Vous pouvez acheter un appartement à Netanya auprès d’une société de promotion immobilière en nous appelant :
L’achat d’un appartement est toujours un événement très important dans la vie d’une personne. C’est particulièrement vrai en Israël, où les prix de l’immobilier sont très élevés. Le problème du parc immobilier du pays est l’obsolescence d’un grand nombre de bâtiments. Dans de nombreux bâtiments construits il y a plusieurs décennies, il est grand temps de changer les communications, de se débarrasser des champignons et de vérifier si le bâtiment ne se prépare pas à la démolition.
Afin de ne pas être confrontés à de tels problèmes, de plus en plus de résidents israéliens préfèrent acheter des appartements dans des immeubles neufs auprès des sociétés de promotion immobilière (kablan). Netanya n’est pas une exception en la matière.
Il s’agit d’une station balnéaire importante en Israël, située sur les rives de la mer Méditerranée. Netanya n’est qu’à 30 km de Tel Aviv et à 45 km de l’aéroport Ben-Gurion, ce qui la rend très pratique pour la vie.
La ville se développe et se construit rapidement. Netanya a déjà dépassé Tel Aviv en ce qui concerne le nombre de tours d’habitation en construction. Le choix des appartements proposés par les promoteurs est donc très large.
Avantages et inconvénients des appartements proposés par les promoteurs
Avantages
L’achat d’un appartement à Netanya auprès d’un promoteur présente un certain nombre d’avantages indéniables. Nous pouvons souligner les avantages suivants :
Aménagement moderne de l’appartement
Ce n’est un secret pour personne que dans les bâtiments anciens, l’agencement est souvent raté. La question se pose souvent de savoir à quoi pensaient les ingénieurs lorsqu’ils ont conçu ces appartements. Il y a des choses vraiment absurdes. Par exemple, deux fenêtres voisines d’une même pièce peuvent être situées à des niveaux différents. Ou encore, l’appartement peut comporter un salon déraisonnablement grand et des chambres minuscules. Et ce n’est que la partie émergée de l’iceberg. Les nouveaux bâtiments sont dépourvus de ces inconvénients. Les appartements sont planifiés de manière très réfléchie et pratique.
Pas de dettes sur l’appartement
En achetant un bien sur le marché secondaire, vous ne pouvez pas être sûr que l’appartement n’a pas de dettes, d’arrestations ou d’autres problèmes. Avant d’acheter un bien secondaire, vous devriez toujours vérifier cette information. Il est évident que si vous achetez un appartement au promoteur, il ne doit pas y avoir de dettes.
Économiser de l’argent
Si vous achetez un appartement à la société de promotion immobilière au stade de la construction ou de la conception, vous pouvez réaliser des économies considérables sur le coût de l’objet. Mais dans ce cas, vous devrez attendre que la construction soit achevée. Plus la construction est avancée, plus le prix d’un appartement dans l’immeuble est bas.
En plus de ce qui précède, l’achat d’un appartement auprès d’un promoteur présente de nombreux autres avantages :
- la possibilité de choisir les finitions, les portes, les meubles de cuisine, etc.
- la possibilité de choisir entre plusieurs appartements dans l’immeuble
- facilité de décoration
- nouvelles communications
- et autres
Inconvénients
Mais ne pensez pas que l’achat d’un appartement auprès d’un promoteur n’a que des aspects positifs. Vous ne devez pas oublier les inconvénients.
Faillite du promoteur
Ce n’est un secret pour personne que les entreprises subissent périodiquement des pertes et peuvent même faire faillite. C’est parfois le cas des promoteurs immobiliers. Il est arrivé que le client qui avait payé l’appartement ne le reçoive pas.
Cependant, il y a quelque temps, le gouvernement israélien a pris des mesures et a obligé les promoteurs à assurer les acheteurs. Désormais, même en cas de faillite du kablan, l’acheteur pourra récupérer son argent. Toutefois, personne ne pourra récupérer le temps consacré à la construction.
Dans tous les cas, nous vous recommandons de ne traiter qu’avec de grandes sociétés de promotion immobilière qui ont fait leurs preuves, afin d’éviter les mauvaises surprises. En outre, vérifiez toujours dans le contrat quelles sont les garanties et les assurances fournies par le promoteur.
Retards
Si vous achetez un appartement en cours de construction, vous devez vous attendre à ce que les travaux ne soient pas toujours terminés comme prévu. Les retards peuvent être de l’ordre de quelques semaines ou de plusieurs mois. Lorsque vous signez un contrat, soyez attentif aux garanties fournies par Kablan.
Si le bâtiment n’est pas achevé à temps, le promoteur peut verser une indemnité. Dans certains cas, le promoteur a dû payer jusqu’à 100 000 NIS pour avoir retardé la construction d’un bâtiment.
Comme vous pouvez le constater, si le contrat est établi conformément à toutes les règles, l’acheteur est protégé contre de nombreux problèmes. La seule chose que vous pouvez perdre, c’est du temps et des nerfs. L’essentiel est que votre avocat ait vérifié tous les documents avant la signature.
Où acheter un appartement d’un promoteur à Netanya ?
Appelez-nous maintenant et nous vous trouverons une grande sélection d’appartements de promoteurs, en tenant compte de votre budget et de vos souhaits.
