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Haïfa est la troisième plus grande ville d’Israël. Elle s’étend sur les pentes du mont Carmel et sur les zones côtières de la mer Méditerranée. Haïfa est le plus grand port du pays et le centre économique du nord d’Israël.
Traditionnellement, Haïfa est considérée comme une ville industrielle. Il y a ici un très grand nombre d’emplois pour toutes les spécialités. Cela attire les rapatriés et les Israéliens de souche. Les rapatriés russophones sont particulièrement nombreux. Selon les statistiques, 25 à 30 % de la population de la ville parle russe.
Ces dernières années, la ville est également devenue un centre culturel avec de nombreuses attractions. Ceci, ainsi que les eaux agréables de la mer Méditerranée, attire des touristes du monde entier. Ce n’est pas pour rien que Haïfa est surnommée le « San Francisco d’Israël ». En outre, les deux principales universités du pays ont fait de Haïfa un centre d’éducation et de recherche.
Tout cela fait qu’un grand nombre de personnes viennent à Haïfa pour y vivre leur vie.
Les bons et les mauvais quartiers de Haïfa
Haïfa est située en partie dans les basses terres au bord de la mer et en partie sur les pentes du mont Carmel. La ville a été construite de la mer à la montagne. Par conséquent, plus un quartier est situé en haut de la montagne, plus il est récent, prestigieux et cher. Et plus il est bas, plus il est ancien et moins cher.
Les quartiers suivants sont considérés comme de bons quartiers pour acheter un appartement à Haïfa :
- Carmel Tsarfati
- Mercaz Carmel
- Neve Sheanan
- Romema
- Ahuza
- Denia
Les quartiers les moins prestigieux sont considérés comme étant :
- Tel Amal
- Neve Paz
- Khalisa
Il s’agit de vieux quartiers. On y trouve beaucoup d’ordures et de maisons délabrées. Cependant, l’immobilier y est peu coûteux. Vous pouvez acheter un appartement dans ces quartiers à moindre coût.
Prix des appartements à Haïfa
Les prix de l’immobilier en Israël sont très élevés. Cela vaut tout d’abord pour les grandes villes. Cependant, la particularité de Haïfa est que les prix de l’immobilier y sont assez bas par rapport aux autres grandes villes d’Israël.
À cet égard, l’achat ou la location d’un logement ici peut être beaucoup plus rentable que dans la même ville de Tel Aviv, Netanya, Ramat Gan ou Herzliya. Les prix des appartements à Haïfa sont très variés. Ils dépendent de nombreux facteurs, tels que
- la distance par rapport au centre-ville
- l’état de l’appartement
- l’état de l’immeuble
- la distance par rapport à la mer
- le nombre de pièces
- taille de l’appartement
- balcon
- âge du bâtiment
- quartier de la ville
- et autres
Prix moyens de l’immobilier à Haïfa :
Appartement de 1 pièce (20-35 m2) 470 mille – 580 mille ₪
Appartement de 2 pièces (20-35 m2) 700 mille – 1,2 million ₪ ₪
Appartement de 3 pièces (50-95 m2) 800 mille – 1,7 million ₪ ₪
Appartement de 4 pièces (75-135 m2) 900 mille – 2,5 millions ₪
Appartement de 5 pièces et plus (110-150 m2) 1,2 million – 3,6 millions ₪
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