Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Tel Aviv ? Consultez notre catalogue de biens immobiliers.
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Tel Aviv est la deuxième plus grande ville d’Israël. C’est le centre économique, financier et culturel du pays. Ce n’est pas pour rien que Tel Aviv est appelée « la ville qui ne dort jamais ».
Sa situation géographique idéale, sa proximité avec l’aéroport et la mer Méditerranée, les bureaux de grandes entreprises de renommée mondiale, tout cela fait de Tel Aviv un lieu de vie, de travail et de repos très prisé par la masse des gens.
Les Israéliens et les étrangers veulent acheter un bien immobilier à Tel Aviv pour y vivre, pour s’y divertir ou comme investissement rentable, avec la possibilité de gagner de l’argent sur la location ou la revente de l’objet. Après tout, le prix de l’immobilier israélien ne cesse d’augmenter depuis des décennies.
Au cours des dix dernières années seulement, les prix des appartements, des maisons et des terrains dans le pays ont été multipliés par plus de deux !
Quel est le type d’immobilier qui prévaut à Tel-Aviv ?
Dans une métropole aussi grande que Tel Aviv, vous pouvez trouver des biens immobiliers absolument différents :
- maisons de ville
- penthouses
- triplex
- appartements
- cottages
- duplex
- studios
- villas
- lofts
- maisons
Le type de bien immobilier le plus courant et le plus populaire est, bien entendu, l’appartement dans un immeuble d’habitation. 90 % de tous les objets sur le marché de l’immobilier, tombent exactement sur des appartements.
La particularité d’Israël en général, et de Tel Aviv en particulier, est qu’il est très difficile de trouver de petits appartements. Les appartements de 1 à 2 pièces, petits et bon marché, sont très rares.
De plus, la plupart d’entre eux sont « divisés ». On parle d’appartements divisés lorsque le propriétaire d’un grand appartement le divise illégalement et sans autorisation en plusieurs petits appartements.
En règle générale, il le fait dans le but de les louer et d’en tirer un meilleur profit que s’il louait un seul grand appartement. Ces divisions ne peuvent pas être achetées séparément.
Les grands appartements sont populaires en Israël. Les plus courants sont les appartements de 3 pièces d’une superficie de 80 à 100 mètres carrés. Les appartements de 4 et 5 pièces sont légèrement moins nombreux.
Les penthouses sont très populaires à Tel Aviv. Presque toutes les maisons ont un étage supérieur chic avec un grand balcon. Le coût de l’appartement-terrasse est généralement de 30 à 40 % plus élevé que celui des appartements habituels de la maison.
Les amateurs de maisons privées choisiront également un objet en fonction de leurs goûts et de leur portefeuille. Vous trouverez ici un grand nombre d’objets, du petit cottage d’un étage à l’immense villa de luxe valant des dizaines de millions de dollars.
Prix de l’immobilier à Tel Aviv
L’éventail des prix de l’immobilier à Tel Aviv est très large. Le prix dépend de nombreux paramètres, tels que
- l’éloignement du centre-ville
- l’état des communications
- maison neuve ou ancienne
- la distance par rapport à la mer
- le nombre de pièces
- quartier de Tel Aviv
- disponibilité du parking
- superficie de l’appartement
- état du bâtiment
- étage du bâtiment
- et autres
Prix :
Appartements – de 650 mille à 30 millions ₪
Penthouses – de 4 millions à 100 millions ₪
Duplexes – de 2 millions à 15 millions ₪
Maisons et villas – de 3 millions à 20 millions ₪
Terrains – de 500 000 à 200 millions d’euros ₪
Où acheter des biens immobiliers ?
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