![\"\u0421\u0432\u044f\u0437\u0442\u044c](\"https:\/\/makler.co.il\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/whatsapp_btn.png\")
<\/a><\/center>\r\n\n\n\n\n
L’achat d’un appartement est toujours un \u00e9v\u00e9nement tr\u00e8s important dans la vie d’une personne. C’est particuli\u00e8rement vrai en Isra\u00ebl, o\u00f9 les prix de l’immobilier sont tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s. Le probl\u00e8me du parc immobilier du pays est l’obsolescence d’un grand nombre de b\u00e2timents. Dans de nombreux b\u00e2timents construits il y a plusieurs d\u00e9cennies, il est grand temps de changer les communications, de se d\u00e9barrasser des champignons et de v\u00e9rifier si le b\u00e2timent ne se pr\u00e9pare pas \u00e0 la d\u00e9molition.<\/p>\n\n\n\n
Afin de ne pas \u00eatre confront\u00e9s \u00e0 de tels probl\u00e8mes, de plus en plus de r\u00e9sidents isra\u00e9liens pr\u00e9f\u00e8rent acheter des appartements dans des immeubles neufs aupr\u00e8s des soci\u00e9t\u00e9s de promotion immobili\u00e8re (kablan). Netanya n’est pas une exception en la mati\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n
Il s’agit d’une station baln\u00e9aire importante en Isra\u00ebl, situ\u00e9e sur les rives de la mer M\u00e9diterran\u00e9e. Netanya n’est qu’\u00e0 30 km de Tel Aviv et \u00e0 45 km de l’a\u00e9roport Ben-Gurion, ce qui la rend tr\u00e8s pratique pour la vie.<\/p>\n\n\n\n
La ville se d\u00e9veloppe et se construit rapidement. Netanya a d\u00e9j\u00e0 d\u00e9pass\u00e9 Tel Aviv en ce qui concerne le nombre de tours d’habitation en construction. Le choix des appartements propos\u00e9s par les promoteurs est donc tr\u00e8s large.<\/p>\n\n\n\n
Avantages et inconv\u00e9nients des appartements propos\u00e9s par les promoteurs<\/h2>\n\n\n\nAvantages<\/h3>\n\n\n\n
L’achat d’un appartement \u00e0 Netanya aupr\u00e8s d’un promoteur pr\u00e9sente un certain nombre d’avantages ind\u00e9niables. Nous pouvons souligner les avantages suivants :<\/p>\n\n\n\n
Am\u00e9nagement moderne de l’appartement<\/h4>\n\n\n\n
Ce n’est un secret pour personne que dans les b\u00e2timents anciens, l’agencement est souvent rat\u00e9. La question se pose souvent de savoir \u00e0 quoi pensaient les ing\u00e9nieurs lorsqu’ils ont con\u00e7u ces appartements. Il y a des choses vraiment absurdes. Par exemple, deux fen\u00eatres voisines d’une m\u00eame pi\u00e8ce peuvent \u00eatre situ\u00e9es \u00e0 des niveaux diff\u00e9rents. Ou encore, l’appartement peut comporter un salon d\u00e9raisonnablement grand et des chambres minuscules. Et ce n’est que la partie \u00e9merg\u00e9e de l’iceberg. Les nouveaux b\u00e2timents sont d\u00e9pourvus de ces inconv\u00e9nients. Les appartements sont planifi\u00e9s de mani\u00e8re tr\u00e8s r\u00e9fl\u00e9chie et pratique.<\/p>\n\n\n\n
Pas de dettes sur l’appartement<\/h4>\n\n\n\n
En achetant un bien sur le march\u00e9 secondaire, vous ne pouvez pas \u00eatre s\u00fbr que l’appartement n’a pas de dettes, d’arrestations ou d’autres probl\u00e8mes. Avant d’acheter un bien secondaire, vous devriez toujours v\u00e9rifier cette information. Il est \u00e9vident que si vous achetez un appartement au promoteur, il ne doit pas y avoir de dettes.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9conomiser de l’argent<\/h4>\n\n\n\n
Si vous achetez un appartement \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 de promotion immobili\u00e8re au stade de la construction ou de la conception, vous pouvez r\u00e9aliser des \u00e9conomies consid\u00e9rables sur le co\u00fbt de l’objet. Mais dans ce cas, vous devrez attendre que la construction soit achev\u00e9e. Plus la construction est avanc\u00e9e, plus le prix d’un appartement dans l’immeuble est bas.<\/p>\n\n\n\n
En plus de ce qui pr\u00e9c\u00e8de, l’achat d’un appartement aupr\u00e8s d’un promoteur pr\u00e9sente de nombreux autres avantages :<\/p>\n\n\n\n
- \n
- la possibilit\u00e9 de choisir les finitions, les portes, les meubles de cuisine, etc.<\/li>\n\n\n\n
- la possibilit\u00e9 de choisir entre plusieurs appartements dans l’immeuble<\/li>\n\n\n\n
- facilit\u00e9 de d\u00e9coration<\/li>\n\n\n\n
- nouvelles communications<\/li>\n\n\n\n
- et autres
<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n![\"Acheter](\"https:\/\/makler.co.il\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/kupit-kvartiru-ot-zastroyshika.jpg\")
<\/figure><\/div>\n\n\nInconv\u00e9nients<\/h3>\n\n\n\n
Mais ne pensez pas que l’achat d’un appartement aupr\u00e8s d’un promoteur n’a que des aspects positifs. Vous ne devez pas oublier les inconv\u00e9nients.<\/p>\n\n\n\n
Faillite du promoteur<\/h4>\n\n\n\n
Ce n’est un secret pour personne que les entreprises subissent p\u00e9riodiquement des pertes et peuvent m\u00eame faire faillite. C’est parfois le cas des promoteurs immobiliers. Il est arriv\u00e9 que le client qui avait pay\u00e9 l’appartement ne le re\u00e7oive pas.<\/p>\n\n\n\n
Cependant, il y a quelque temps, le gouvernement isra\u00e9lien a pris des mesures et a oblig\u00e9 les promoteurs \u00e0 assurer les acheteurs. D\u00e9sormais, m\u00eame en cas de faillite du kablan, l’acheteur pourra r\u00e9cup\u00e9rer son argent. Toutefois, personne ne pourra r\u00e9cup\u00e9rer le temps consacr\u00e9 \u00e0 la construction.<\/p>\n\n\n\n
Dans tous les cas, nous vous recommandons de ne traiter qu’avec de grandes soci\u00e9t\u00e9s de promotion immobili\u00e8re qui ont fait leurs preuves, afin d’\u00e9viter les mauvaises surprises. En outre, v\u00e9rifiez toujours dans le contrat quelles sont les garanties et les assurances fournies par le promoteur.<\/p>\n\n\n\n
Retards<\/h4>\n\n\n\n
Si vous achetez un appartement en cours de construction, vous devez vous attendre \u00e0 ce que les travaux ne soient pas toujours termin\u00e9s comme pr\u00e9vu. Les retards peuvent \u00eatre de l’ordre de quelques semaines ou de plusieurs mois. Lorsque vous signez un contrat, soyez attentif aux garanties fournies par Kablan.<\/p>\n\n\n\n
Si le b\u00e2timent n’est pas achev\u00e9 \u00e0 temps, le promoteur peut verser une indemnit\u00e9. Dans certains cas, le promoteur a d\u00fb payer jusqu’\u00e0 100 000 NIS pour avoir retard\u00e9 la construction d’un b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n
Comme vous pouvez le constater, si le contrat est \u00e9tabli conform\u00e9ment \u00e0 toutes les r\u00e8gles, l’acheteur est prot\u00e9g\u00e9 contre de nombreux probl\u00e8mes. La seule chose que vous pouvez perdre, c’est du temps et des nerfs. L’essentiel est que votre avocat ait v\u00e9rifi\u00e9 tous les documents avant la signature.<\/p>\n\n\n\n
O\u00f9 acheter un appartement d’un promoteur \u00e0 Netanya ?<\/h2>\n\n\n\n
Appelez-nous maintenant et nous vous trouverons une grande s\u00e9lection d’appartements de promoteurs, en tenant compte de votre budget et de vos souhaits.<\/p>\n\n\n
\r\n+972534577318<\/a> <\/span>\r\n <\/a><\/center>\r\n
\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\n