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Ce n’est un secret pour personne que les prix des appartements sont tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s en Isra\u00ebl. Netanya ne fait pas exception. Les prix des appartements les plus modestes de Netanya commencent \u00e0 300-400 mille shekels et s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 plusieurs millions de dollars.<\/p>\n\n\n\n
L’achat de leur propre maison est \u00e0 la port\u00e9e de personnes tr\u00e8s riches ou qui ont contract\u00e9 un pr\u00eat aupr\u00e8s de la banque pour plusieurs ann\u00e9es ou d\u00e9cennies. C’est pour cette raison qu’une tr\u00e8s grande partie de la population isra\u00e9lienne vit dans des appartements lou\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Si vous n’\u00eates pas un touriste, vous devriez louer un appartement \u00e0 long terme. La location \u00e0 court terme sera beaucoup plus ch\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n
Caract\u00e9ristiques des locations \u00e0 long terme \u00e0 Netanya<\/h2>\n\n\n\n
Les locations \u00e0 long terme \u00e0 Netanya pr\u00e9sentent un certain nombre de diff\u00e9rences avec les locations \u00e0 court terme.<\/p>\n\n\n\n
Le contrat de location peut \u00eatre conclu pour n’importe quelle dur\u00e9e. Toutefois, en Isra\u00ebl, il est d’usage de conclure un bail \u00e0 long terme pour une p\u00e9riode d’un an. Pour le propri\u00e9taire du bien, c’est un avantage car il per\u00e7oit des revenus pendant une longue p\u00e9riode. Au bout d’un an, les deux parties peuvent prolonger le contrat ou le r\u00e9silier.<\/p>\n\n\n\n
En outre, les services publics sont redistribu\u00e9s au locataire. C’est-\u00e0-dire que les factures de gaz, d’\u00e9lectricit\u00e9 et d’eau seront \u00e0 votre nom. En cas de non-paiement pendant votre s\u00e9jour, c’est l’\u00c9tat qui vous r\u00e9clamera la dette, et non le propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n
Comment louer un appartement \u00e0 Netanya pour une longue dur\u00e9e ?<\/h2>\n\n\n\n
Il y a deux fa\u00e7ons de louer un appartement \u00e0 long terme :<\/p>\n\n\n\n
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- avec l’aide d’un courtier<\/li>\n\n\n\n
- par vos propres moyens<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Chaque m\u00e9thode pr\u00e9sente des avantages et des inconv\u00e9nients.<\/p>\n\n\n\n
Si vous cherchez un appartement par vous-m\u00eame, vous pouvez \u00e9conomiser de l’argent sur la commission du courtier. Les inconv\u00e9nients de cette m\u00e9thode sont multiples :<\/p>\n\n\n\n
1. La recherche d’un logement appropri\u00e9 peut prendre beaucoup de temps. Comme vous n’avez pas de courtier immobilier, il devient difficile de trouver un appartement \u00e0 Netanya.<\/p>\n\n\n\n
La plupart des annonces sur les sites Internet et les r\u00e9seaux sociaux sont soumises par des courtiers, et il est tr\u00e8s difficile de joindre le propri\u00e9taire du bien.<\/p>\n\n\n\n
2. Si vous trouvez un appartement sans l’aide d’un courtier immobilier, il se peut que le propri\u00e9taire ne soit pas tr\u00e8s honn\u00eate. Il arrive souvent que le propri\u00e9taire garde le silence sur les probl\u00e8mes de l’appartement et que le locataire doive les r\u00e9soudre.<\/p>\n\n\n\n
Les probl\u00e8mes les plus courants sont un vieux chauffe-eau d\u00e9fectueux, des probl\u00e8mes de c\u00e2blage, de la moisissure, des fen\u00eatres qui fuient lorsqu’il pleut.<\/p>\n\n\n\n
3. Certains propri\u00e9taires exigent des garanties, un garant, des relev\u00e9s bancaires sur les mouvements de compte, etc. Le plus souvent, il est plus facile de trouver un autre appartement que de satisfaire tous les caprices d’un tel propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n
4. Les termes du contrat ne sont souvent pas favorables au locataire. Les propri\u00e9taires essaient de se prot\u00e9ger contre les probl\u00e8mes de r\u00e9paration, mais le locataire n’est souvent pas prot\u00e9g\u00e9 contre les probl\u00e8mes li\u00e9s \u00e0 l’appartement.<\/p>\n\n\n\n
Vous devez examiner attentivement le contrat et y apporter les modifications n\u00e9cessaires. Cela devient un gros probl\u00e8me si vous ne parlez pas ou ne lisez pas l’h\u00e9breu.<\/p>\n\n\n\n
5. Apr\u00e8s la signature du contrat, vous devez vous rendre dans un certain nombre de bureaux gouvernementaux pour r\u00e9enregistrer les services publics \u00e0 votre nom.<\/p>\n\n\n\n
Si vous faites appel \u00e0 un courtier, vous devrez payer une commission pour ses services. En g\u00e9n\u00e9ral, cette commission correspond au co\u00fbt d’un mois de vie dans l’appartement lou\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Les avantages de faire appel \u00e0 un courtier sont les suivants<\/strong><\/p>\n\n\n\n
1. Les courtiers disposent d’une vaste base de donn\u00e9es d’appartements dans tous les quartiers et toutes les cat\u00e9gories de prix.<\/p>\n\n\n\n
2. Un bon courtier peut faire baisser le co\u00fbt du loyer mensuel. Le montant \u00e9conomis\u00e9 sur une ann\u00e9e couvre souvent enti\u00e8rement le co\u00fbt du courtier.<\/p>\n\n\n\n
3. Le courtier traduit lui-m\u00eame le contrat, apporte vos modifications et n\u00e9gocie avec les propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n
4. En cas de d\u00e9faut dans l’appartement, le courtier contacte lui-m\u00eame les propri\u00e9taires et r\u00e9sout les probl\u00e8mes de r\u00e9paration.<\/p>\n\n\n\n
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