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Tel Aviv est le centre de la vie économique et culturelle d’Israël. C’est ici que les affaires et les divertissements ne s’arrêtent jamais ! Ce n’est pas pour rien que Tel Aviv est appelée la ville qui ne dort jamais. On y trouve tout ce dont une personne peut avoir besoin dans la vie :
- beaucoup de travail pour tous les goûts
- des centres médicaux de premier plan
- des parcs et des centres de loisirs
- proximité d’un aéroport
- des galeries d’art
- de nombreuses plages
- salles de concert
- lieux branchés
- clubs bruyants
- boutiques branchées
- bureaux informatiques
- restaurants
- théâtres
- banques
- musées
C’est pourquoi l’achat d’un bien immobilier à Tel Aviv est recherché non seulement par les Israéliens, mais aussi par les investisseurs étrangers. La saison de villégiature peut atteindre 9 mois par an et les prix de l’immobilier augmentent à un tel rythme que l’achat d’une maison à Tel Aviv est un excellent investissement. Au cours des dix dernières années seulement, les prix de l’immobilier en Israël ont été multipliés par deux.
Pourquoi un appartement ?
Tel-Aviv est une immense métropole. Il y a tout simplement un énorme choix de biens immobiliers pour tous les goûts et tous les budgets. Vous pouvez y trouver des villas de luxe, à l’abri des regards indiscrets, avec de magnifiques jardins et piscines, des maisons confortables sur les rives de la Méditerranée avec des vues magnifiques depuis les fenêtres, et d’immenses penthouses qui dominent toute la ville. Cependant, ce sont les appartements que les gens achètent le plus souvent à Tel Aviv.
Tout d’abord, les appartements sont généralement beaucoup moins chers que les maisons ou les penthouses.
Deuxièmement, ils se vendent beaucoup plus facilement, car la demande d’appartements est plus forte.
Troisièmement, il est plus facile de trouver un locataire dans un appartement si vous souhaitez gagner de l’argent en louant le bien.
Quatrièmement, il est beaucoup plus facile de s’occuper d’un appartement que d’une maison ou d’un grand penthouse.
Et bien sûr, il ne faut pas oublier l’impôt foncier (Arnona). Plus la surface de l’immeuble est grande, plus il faudra payer de taxes tous les deux mois. Et ces taxes devront être payées même si personne ne vit dans l’appartement.
Quels sont les meilleurs quartiers pour acheter un appartement ?
Plus un quartier est situé au nord de la ville, plus il est récent et de qualité. Ainsi, les quartiers les plus chers et les plus prestigieux sont considérés comme les parties les plus septentrionales de la ville, comme Ramat Aviv, Neve Avivim et d’autres. D’excellents appartements peuvent également être loués dans le centre-ville.
Si vous souhaitez louer un objet, il est préférable de chercher des appartements sur la plage, ou au moins à distance de marche de la plage. Vous aurez ainsi toujours une file d’attente de personnes souhaitant se détendre sur les rives de la Méditerranée.
Prix des appartements à Tel Aviv
Le prix des appartements dépend de nombreux facteurs tels que
- l’état des communications
- la distance par rapport au centre
- la superficie de l’appartement
- la distance par rapport à la mer
- l’état des réparations
- quartier de la ville
- âge de la maison
- étage de la maison
- et autres
Les prix moyens des appartements à Tel Aviv sont les suivants :
Appartement de 1 chambre avec une superficie de 20-30 m² – 0,9 – 1,5 million ₪
Appartement de 2 pièces d’une superficie de 30 à 50 m² – 1,7 à 4,6 millions ₪
Appartement de 3 pièces d’une superficie de 60-130 m² -1,9 – 9,5 millions ₪
Appartement de 4 pièces d’une superficie de 80-160 m² – 2,1 – 11,5 millions ₪
Appartement de 5 pièces d’une superficie de 80-190 m² – 2.7 – 12.4 millions ₪
Appartement de 6+ avec une superficie de 120-300 m² – 3.3 – 20.1 millions ₪
Comment trouver les meilleurs appartements à Tel Aviv ?
Appelez-nous et nous vous trouverons un superbe appartement à vendre à Tel Aviv dans les plus brefs délais. Nous avons toujours quelque chose à offrir, même au client le plus exigeant.
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