Купить землю в Израиле может каждый. Однако существует целый ряд ограничений на покупку участка на святой земле.

Только 7% земли Израиля находится в частной собственности. Владелец такой земли может передать (продать, подарить) свою собственность любому другому лицу, будь то еврей, не еврей, израильтянин или не израильтянин.

Большая часть частных земель в стране находится в крупных израильских городах, таких как Тель-Авив, Иерусалим и Хайфа и так далее.

Эти участки в силу своего географического положения и нехватки частных земель сегодня пользуются большим спросом. Не существует никаких ограничений на покупку этой земли, независимо от религии или национальности потенциального покупателя.

Покупка земли иностранцами

В Израиле существует 3 различные категории земель:

  1. Земли, которые не могут быть куплены иностранцами
  2. Земли, которые могут быть приобретены иностранцами, при соблюдении ряда условий
  3. Земли, которые могут быть куплены иностранцами без каких-либо условий

 Подавляющее большинство земель Израиля принадлежит государству, и лишь небольшая часть её находится в частной собственности.

Кроме того, на территории государства существует небольшое количество земли, которая до сих пор не была отнесена ни к той, ни к иной форме собственности.

Покупка участка земли в Израиле

Примерно 7% земли в Израиле находится в частной собственности. Остальные 93%, принадлежат государству и известны как «Израильские земли».

Основной закон Израиля о недвижимости гласит, что земля Израиля находится в совместной собственности государства (69%), Управления развития (11%) и Еврейского национального фонда (13%).

Хотя закон прямо запрещает передачу такой земли путем продажи, либо иными способами, но долгосрочная аренда такой земли разрешена.

Как можно получить землю в Израиле?

Земля, которая не может быть куплена, иногда может быть арендована.

Теоретически, земля, которая принадлежит Еврейскому национальному фонду, может быть сдана в аренду только евреям. Это означает, что иностранцы, а также граждане и жители страны, которые не являются евреями, не имеют права получить в аренду эту землю.

Тем не менее, земля, которая принадлежит Управлению развития и государству, может быть сдана в аренду любому гражданину Израиля, независимо от того, еврей он или нет. Иностранец, который является евреем и имеет право иммигрировать в Израиль в соответствии с законом о возвращении, также может взять в аренду эту землю.

Однако по нашему опыту, несмотря на вышеупомянутые ограничения, иностранцы, которые не являются евреями, также могут арендовать эти земли, хотя это должно быть одобрено специально созванным комитетом.

Такое одобрение может быть получено, если будет доказано, что сдача земли в аренду может внести существенный вклад в развитие государства.

Другой вариант — зарегистрировать компанию или некоммерческую организацию в Израиле и убедиться, что в этой организации есть совет, состоящий в основном из граждан Израиля.