Si vous souhaitez acheter un appartement en Israël, consultez notre catalogue, ou appelez-nous, nous trouverons les meilleures options pour vous :
L’achat d’un appartement est une étape importante et responsable dans la vie de chacun. En Israël, où les prix de l’immobilier sont très élevés, cela se ressent particulièrement. Tout le monde veut acheter son propre logement plus rapidement, et ne pas payer des sommes énormes pour un loyer.
L’achat d’un appartement en Israël peut se faire sur le marché primaire, c’est-à-dire dans un nouvel appartement où personne n’habitait auparavant, ou sur le marché secondaire, dans un appartement où d’autres personnes habitaient auparavant.
Les deux options présentent des avantages et des inconvénients. Mais nous nous concentrerons plus particulièrement sur le logement secondaire.
Avantages du logement secondaire
Le prix
Bien entendu, le principal avantage des appartements sur le marché secondaire est leur prix. Le coût au mètre carré dans les nouveaux bâtiments est généralement plus élevé d’un ordre de grandeur que dans les maisons « avec kilométrage ». C’est pourquoi un plus grand nombre de personnes peuvent se permettre d’acheter un appartement en Israël.
Choix
Étant donné qu’il y a beaucoup plus d’immeubles résidentiels anciens que d’immeubles neufs en Israël, il est beaucoup plus facile de trouver un appartement dans une ville, un quartier ou même une rue particulière qui vous convienne.
Possibilité d’obtenir plus
Ce n’est un secret pour personne qu’en Israël, divers programmes de rénovation du parc immobilier sont activement développés. Si vous avez la chance d’acheter un appartement en Israël dans un immeuble qui sera inclus dans l’un de ces programmes, vous pouvez en tirer un grand avantage.
Par exemple, après le programme TAMA-38, vous pouvez obtenir une pièce supplémentaire, après quoi la valeur de l’objet augmentera considérablement. Si la maison est démolie dans le cadre du programme Pinuy-Binuy, vous pourrez obtenir un nouvel appartement au prix de l’ancien.
Inconvénients de la résidence secondaire
Bien entendu, l’achat d’une résidence secondaire comporte des inconvénients qu’il convient de garder à l’esprit.
L’état de la propriété
Si la maison dans laquelle vous souhaitez acheter un appartement est vieille de plusieurs années, elle doit toujours faire l’objet d’une inspection minutieuse. La maison peut être délabrée, les communications peuvent avoir besoin d’être remplacées et les murs peuvent être infectés par des champignons. Avant d’acheter un logement secondaire, vous devez toujours prêter attention à l’âge du bâtiment et vérifier son état. Il arrive qu’un appartement dans une maison ancienne nécessite de tels investissements en réparations que pour ce prix, vous pouvez vous permettre d’acheter un appartement dans une maison neuve.
Histoire de l’objet
Le plus souvent, vous ne savez pas qui et quand a vécu dans un appartement donné. Il arrive qu’il soit grevé de dettes importantes pour des services publics, ou que l’objet ne soit pas du tout arrêté à cause des dettes. En cas d’achat d’un tel logement, toutes les dettes vous incomberont.
Par conséquent, avant d’acheter, votre avocat doit vérifier soigneusement l’historique de l’appartement et exclure tous ces moments.
Voisinage
Dans les nouveaux immeubles, les appartements sont généralement achetés par des personnes ayant un bon emploi et des revenus stables. Ces voisins ne vous causeront pas de problèmes. Dans les immeubles anciens, où les appartements ont pu être achetés il y a plusieurs dizaines d’années, les voisins ne sont pas toujours aussi fiables. Lors de l’achat, essayez d’obtenir des informations sur le quartier où se trouve la maison et renseignez-vous sur les voisins auprès du courtier ou du Vaad a-Bayt (la personne responsable de la maison).
Où acheter un logement secondaire en Israël ?
Si vous souhaitez acheter un appartement en Israël, consultez notre catalogue ou appelez-nous, nous trouverons les meilleures options pour vous :
